Přísnější posuzování žadatelů ze strany bank, opatření České národní banky a epidemie způsobily, že dostat se v současnosti k hypotéce je zas o něco těžší než v minulosti.
Hypotéky samozřejmě banky nadále poskytují, úroky jsou stále výhodné (pouze kosmeticky se zvýšily), ale banky jsou mnohem obezřetněji – obávají se vývoje ekonomiky a nesplácení úvěrů.
Týká se to především žadatele, kteří jsou živnostníci nebo mají příjem ze zahraničí.
Financovat byt nebo dům stoprocentně z hypotéky bez odloženého finančního polštáře je už dávná minulost.
V bance můžete dostat úvěr maximálně do výše 80 procent z hodnoty nemovitosti (na výjimku do 90 procent hodnoty).
Banka požaduje, aby klient nějaké naspořené peníze při poskytnutí hypotéky měl. Čím více, tím je lepší úroková sazba. Ideální je mít 30 až 50 procent z hodnoty kupované nemovitosti.
A v tom může být zejména v případě mladých lidí problém – kde sehnat peníze?
Vše závisí na bonity klienta, ale v zásadě existují tři základní možnosti. Jde o založení druhé nemovitosti, spotřební úvěr a meziúvěr ze stavebního spoření.
Každá z těchto možností má svá specifika, výhody a nevýhody. Čtvrtou možností jsou vlastní peníze, případně půjčené peníze od rodiny.
